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【警惕非法集資】700萬元房被千元賤賣 這個“以房養老”詐騙案判了
2019-07-09 14:10

兩年前“以房養老”的騙局頻發,一則“價值700萬的房子被1000元賤賣還背上巨債”的案例更是給許多老年人敲響了警鐘。近日,這個案子終于判了。被告人廣某犯集資詐騙罪,判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,并處沒收個人全部財產,并被責令退賠被害人的經濟損失,發還各被害人。

此案中,一些老人聽信“高息理財”的誘惑,結果“房財兩空”,家在北京的老人李某就是受害者之一。2016年5月,有人向李某推薦“以房養老”的理財形式,稱完全沒風險,并保證“做的人都掙到錢了”。李某動了心,隨即被介紹給了廣某。廣某告訴她,這種“以房養老”只需把房產證交給他3個月,抵押到的錢交給他理財,李某每個月都能拿到9萬多元的利息。3個月期滿后,本金全部退回,老人可以再用本金贖回房產證。李某簽下了幾個不知所謂的合同后,在3個月的時間里僅拿到15萬元左右的利息,本金也沒有被歸還。

5個月后,李某和女兒突然被一群黑衣人趕出了唯一的住所。在被趕出家門的第二天,老人的女兒查詢到,一周前,老人的房子以260萬元賣出,而這套東二環的學區房當時的市價高達450萬元左右。在求問真相的過程中,老人家屬發現,老人簽署的并非“以房養老”的合同,而是一份借款合同和一份委托書。在委托書中,李某將自己房屋的抵押、買賣、產權轉移、納稅甚至是收取放款等權利通通委托給了一位中間人。

李某的遭遇并非個案。2015年以來,北京市數十位老人陸續遭遇這樣的騙局,他們有的失去了房產,有的背上了巨額的債務。據統計,僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。

公訴機關認為,廣某以非法占有為目的,使用詐騙方法非法集資,數額特別巨大,犯罪事實清楚,應以集資詐騙罪追究其刑事責任。法院審理查明,廣某于2014年至2017年1月間,向被害者潘某、韓某等48人虛構澳大利亞悉尼國際娛樂城投資項目、投資理財等事實,以支付高額利息為誘餌,騙取上述被害人的集資款。廣某還把段某、王某等被害人介紹給從事民間借貸的邵某、龍某等人,唆使被害人抵押自己的房屋進行民間借貸,將所借款項交給廣某“投資”。廣某采用上述手段,先后騙取上述被害人集資款共計人民幣7500余萬元。

律師分析指出,該案主要經由廣某與小貸之間通過“兩步走”才最終導致被害人財產遭受重大損失:第一步:廣某以項目開發為由引誘被害人對其進行“投資”;第二步:在廣某及早期參與人的介紹和安排下,被害人向小貸進行大額房產抵押借款用于“投資”給廣某,最終失去房產。

警方提醒老人,要謹慎進入新型的金融市場、投資市場,涉及重大財產的東西,不輕易嘗試,不要有天上掉餡餅的想法,同時對熟人的介紹抱有警惕。像這種針對老年人辦理高額貸款,抵押后憑借委托書悄悄賣房的行為,已成為一種套路。這類案子最大的共同點是,犯罪分子利用老年人不懂得法律文書的意義和概念的弱點,讓老人在完全放棄自己權利的法律文書上簽字。雖然廣某這個案子已經宣判,但老人們維權仍然有很長的路要走。

責任編輯: 徐巍

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